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📋 Sobre la propiedad
En el corazón de la transformación de Río Piedras, surge este espacio único en la Calle Brumbaugh 1053, justo en la puerta de entrada al casco urbano. Un local de 1,619 pc en esquina con frente a dos calles, con visibilidad destacada y tránsito constante. El estado actual requiere mejoras de habilitación, lo que abre la puerta a que el inquilino diseñe a su medida un negocio distintivo. La propietaria está abierta a estructurar la renta de forma flexible para facilitar esa inversión inicial.
Río Piedras vive un renacer: proyectos residenciales, mejoras urbanísticas y la energía constante de la comunidad universitaria convierten a esta dirección en un punto estratégico.
📸 Fotos
Vistas aéreas — ubicación de la unidad
Referencia de marcado:
1053 Brumbaugh (esta unidad)
1051 Brumbaugh
Vista cenital — el 1053 (rojo) en esquina con frente a dos calles.
Vista sureste — el 1053 (rojo) a la izquierda, con su fachada principal.
Vista sur — el 1053 ocupa la esquina con doble fachada.
Vista norte — la cuadra completa desde Brumbaugh.
Panorámica norte — entorno comercial.
Vista este — proximidad al centro urbano.
Localización general en el casco urbano.
Local 1053 — fachada e interior
Fachada principal sobre Calle Brumbaugh.
Fachada lateral — el segundo frente de la esquina.
Interior — primer salón.
IA Misma vista retocada con inteligencia artificial — referencia del potencial tras habilitación.
Interior — vista hacia el área central.
Interior — vista del salón principal hacia la entrada.
Interior — área hacia el fondo del local.
Interior — segundo salón.
Interior — vista lateral hacia ventanales.
Interior — área de trastienda.
Interior — vista adicional del fondo del local.
IA Misma vista retocada con inteligencia artificial — referencia del potencial tras habilitación.
📐 Planta del local
Planta del local 1053 en esquina con frente a dos calles. Área según escritura: 1,619 pc. Referencia esquemática — las dimensiones y distribución pueden variar levemente respecto al estado actual del inmueble.
Vista 3D de la planta
Modelo tridimensional del local. Vista 3D de la distribución para visualizar mejor el espacio, la altura y las proporciones del local en esquina. Referencia volumétrica — el estado actual requiere mejoras de habilitación.
🏢 Detalles del local
🏢Local comercial
📐1,619 pc
📍Esquina · dos frentes
📍Casco urbano Río Piedras
👀Alta visibilidad y tránsito
🎓Zona universitaria UPR
🔨Diseña a tu medida
💰Renta flexible negociable
📄 Usos permitidos del local
Antes de planificar tu negocio, revisa los usos ministeriales permitidos para este local según el Reglamento Conjunto de Permisos de Puerto Rico. Estos son los tipos de actividad comercial autorizados por zonificación, lo que te ayuda a evaluar la viabilidad de tu proyecto antes de invertir en habilitación.
📄
Descargar tabla de usos ministeriales
PDF · Reglamento Conjunto de Permisos vigente
↓
💡 Si tu uso propuesto no aparece como ministerial, no significa que esté prohibido — puede requerir permisos adicionales. Nuestro equipo de ConPermisoSi puede orientarte sobre el proceso de viabilidad.
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