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📋 Sobre la propiedad
En el corazón de la transformación de Río Piedras, surge este espacio único en la Calle Brumbaugh 1051, justo en la puerta de entrada al casco urbano. Un local de aproximadamente 1,724 pc según escritura (1,342 pc según medición CubiCasa), con visibilidad destacada y tránsito constante. El estado actual requiere mejoras de habilitación, lo que abre la puerta a que el inquilino diseñe a su medida un negocio distintivo. La propietaria está abierta a estructurar la renta de forma flexible para facilitar esa inversión inicial.
Río Piedras vive un renacer: proyectos residenciales, mejoras urbanísticas y la energía constante de la comunidad universitaria convierten a esta dirección en un punto estratégico.
📸 Fotos
Vistas aéreas — ubicación de la unidad
Referencia de marcado:
1053 Brumbaugh
1051 Brumbaugh (esta unidad)
Vista cenital — el 1051 (blanco) aparece detrás del 1053.
Vista sureste — el 1051 (blanco) a la derecha.
Vista sur — ambos solares en contexto urbano.
Vista norte — la cuadra completa desde Brumbaugh.
Panorámica norte — entorno comercial.
Vista este — proximidad al centro urbano.
Localización general en el casco urbano.
Local 1051 — fachada e interior
Fachada principal sobre Calle Brumbaugh.
Fachada lateral.
Interior — vista principal del salón.
IA Misma vista retocada con inteligencia artificial — referencia del potencial tras habilitación.
Interior — vista hacia el fondo del local.
Interior — área central.
Interior — vista desde el fondo hacia la entrada.
📐 Planta del local
Planta del local 1051. Medición CubiCasa: 1,342 pc (área interior medida con app profesional). Según escritura: 1,724 pc (puede incluir muros perimetrales y áreas no medidas en la app). Referencia esquemática — las dimensiones y distribución pueden variar levemente respecto al estado actual del inmueble.
Vista 3D de la planta
Modelo tridimensional del local. Vista 3D de la distribución para visualizar mejor el espacio, la altura y las proporciones del local. Referencia volumétrica — el estado actual requiere mejoras de habilitación.
🏢 Detalles del local
🏢Local comercial
📐1,724 pc (escritura)
📏1,342 pc (medición)
📍Casco urbano Río Piedras
👀Alta visibilidad y tránsito
🎓Zona universitaria UPR
🔨Diseña a tu medida
💰Renta flexible negociable
📄 Usos permitidos del local
Antes de planificar tu negocio, revisa los usos ministeriales permitidos para este local según el Reglamento Conjunto de Permisos de Puerto Rico. Estos son los tipos de actividad comercial autorizados por zonificación, lo que te ayuda a evaluar la viabilidad de tu proyecto antes de invertir en habilitación.
📄
Descargar tabla de usos ministeriales
PDF · Reglamento Conjunto de Permisos vigente
↓
💡 Si tu uso propuesto no aparece como ministerial, no significa que esté prohibido — puede requerir permisos adicionales. Nuestro equipo de ConPermisoSi puede orientarte sobre el proceso de viabilidad.
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